Villa in vendita Via Stresa , Mazara del Vallo

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Un'opportunità rara nel cuore della Sicilia: proprietà completamente ristrutturata, attualmente configurata come guesthouse e centro per ritiri, progettata per il mercato internazionale dell'ospitalità esperienziale.Situata in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal mare, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, comfort e potenziale di business immediato.

DESCRIZIONE

Proprietà esclusiva di circa 1.000 m² complessivi (400 m² stabile + 600 m² di giardino), concepita come struttura multifunzionale ideale per:

●boutique hospitality

●Ritiri yoga e benessere

●Residenze artistiche

●Centro olistico

Distribuita su due livelli, offre spazi ampi e armoniosi pensati per garantire privacy, funzionalità e qualità dell'esperienza.

L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali locali di pregio, combinando estetica mediterranea e comfort contemporaneo.

DATI PRINCIPALI

●Superficie totale: 1.000 m²

●Superficie costruita: 400 m²

●Giardino: 600 m²

●Stato: completamente ristrutturato

●Classe energetica: A3

●Uso attuale: guesthouse / retreat center

DISTRIBUZIONE

Piano terra:

●Reception e area lounge

●Cucina attrezzata

●Shala (spazio per yoga / attività)

●Lavanderia

●Camera doppia con possibilità di soppalco

●Suite doppia con bagno privato e zona living

●Camera doppia con bagno privato esterno, living e veranda

●Bagno principale

Primo piano:

●2 camere doppie

●1 camera singola

●2 bagni condivisi

●Terrazza panoramica

CARATTERISTICHE DISTINTIVE

●Giardino ornamentale di 600 m² con alberi da frutto e pineta

●Terrazza panoramica e torre privata

●tripla esposizione (sud, est, ovest)

●Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

●Riserva idrica da 5.000 litri

●Pozzo funzionante

●Due strutture esterne (cucina e magazzino)

●Tre accessi indipendenti

●Finiture di alta qualità e materiali locali

POTENZIALE DI UTILIZZO

La proprietà si presta a diversi modelli di business:

●Guesthouse / B&B di fascia alta

●Centro per ritiri (yoga, wellness, arte)

●Affitto completo per gruppi privati

●Eventi, workshop e formazione

●Residenze artistiche

●Associazioni (sociale, sportiva, culturale)

VALORE AGGIUNTO

●Proprietà pronta all'uso (turnkey)

●Configurazione già ottimizzata per l'ospitalità

●Alta efficienza energetica (riduzione dei costi operativi)

●Forte identità concettuale (benessere, natura, creatività)

●Elevato potenziale di posizionamento come brand internazionale nello slow turism

POSIZIONE

Situata a Mazara del Vallo, in un'area costiera in forte crescita, la proprietà beneficia di:

●Clima mediterraneo tutto l'anno

●Contesto naturale e rilassante

●Vicinanza al mare

●Accesso agli aeroporti internazionali di Trapani e Palermo

Zona sempre più attrattiva per il turismo internazionale legato a benessere e lifestyle....