Villa in vendita Via Stresa , Mazara del Vallo
400mq
7locali

Un'opportunità rara nel cuore della Sicilia: proprietà completamente ristrutturata, attualmente configurata come guesthouse e centro per ritiri, progettata per il mercato internazionale dell'ospitalità esperienziale.Situata in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal mare, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, comfort e potenziale di business immediato.
DESCRIZIONE
Proprietà esclusiva di circa 1.000 m² complessivi (400 m² stabile + 600 m² di giardino), concepita come struttura multifunzionale ideale per:
●boutique hospitality
●Ritiri yoga e benessere
●Residenze artistiche
●Centro olistico
Distribuita su due livelli, offre spazi ampi e armoniosi pensati per garantire privacy, funzionalità e qualità dell'esperienza.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali locali di pregio, combinando estetica mediterranea e comfort contemporaneo.
DATI PRINCIPALI
●Superficie totale: 1.000 m²
●Superficie costruita: 400 m²
●Giardino: 600 m²
●Stato: completamente ristrutturato
●Classe energetica: A3
●Uso attuale: guesthouse / retreat center
DISTRIBUZIONE
Piano terra:
●Reception e area lounge
●Cucina attrezzata
●Shala (spazio per yoga / attività)
●Lavanderia
●Camera doppia con possibilità di soppalco
●Suite doppia con bagno privato e zona living
●Camera doppia con bagno privato esterno, living e veranda
●Bagno principale
Primo piano:
●2 camere doppie
●1 camera singola
●2 bagni condivisi
●Terrazza panoramica
CARATTERISTICHE DISTINTIVE
●Giardino ornamentale di 600 m² con alberi da frutto e pineta
●Terrazza panoramica e torre privata
●tripla esposizione (sud, est, ovest)
●Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo
●Riserva idrica da 5.000 litri
●Pozzo funzionante
●Due strutture esterne (cucina e magazzino)
●Tre accessi indipendenti
●Finiture di alta qualità e materiali locali
POTENZIALE DI UTILIZZO
La proprietà si presta a diversi modelli di business:
●Guesthouse / B&B di fascia alta
●Centro per ritiri (yoga, wellness, arte)
●Affitto completo per gruppi privati
●Eventi, workshop e formazione
●Residenze artistiche
●Associazioni (sociale, sportiva, culturale)
VALORE AGGIUNTO
●Proprietà pronta all'uso (turnkey)
●Configurazione già ottimizzata per l'ospitalità
●Alta efficienza energetica (riduzione dei costi operativi)
●Forte identità concettuale (benessere, natura, creatività)
●Elevato potenziale di posizionamento come brand internazionale nello slow turism
POSIZIONE
Situata a Mazara del Vallo, in un'area costiera in forte crescita, la proprietà beneficia di:
●Clima mediterraneo tutto l'anno
●Contesto naturale e rilassante
●Vicinanza al mare
●Accesso agli aeroporti internazionali di Trapani e Palermo
Zona sempre più attrattiva per il turismo internazionale legato a benessere e lifestyle....
Aggiornato il 1 Giugno 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Aria Condizionata:presente
- Bagni:5
- Locali:7
- Metri quadri:400
- Condizioni:abitabile
- MQ Giardino:300